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Le marché des bureaux à Paris 13e
Paris Rive Gauche (Bibliothèque, Station F) est l'un des grands pôles tertiaires récents de la capitale, porté par l'université et l'écosystème tech.
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Questions fréquentes
Bureaux à Paris 13e : vos questions
Quel est le loyer des bureaux à Paris 13e ?
Le loyer facial médian des bureaux à Paris 13e s'établit à 316 €/m²/an, 54 % en dessous de la médiane parisienne. La moitié centrale des biens se situe entre 286 et 350 €/m²/an pour la moitié centrale des biens.
Loyer facial ou loyer économique : quelle différence ?
Les montants publiés sont des loyers faciaux, c'est-à-dire affichés ou demandés. Le loyer économique, réellement supporté par le locataire, est généralement plus bas : il tient compte des mesures d'accompagnement négociées (franchises de loyer, participation aux travaux).
Comment ce loyer médian est-il calculé ?
C'est la médiane des loyers faciaux en €/m²/an relevés sur 6 biens distincts du secteur, hors valeurs aberrantes. Un secteur n'est publié qu'à partir de 5 biens pour préserver l'anonymat : aucune annonce individuelle n'est republiée.
Comment louer ou faire estimer un bureau à Paris 13e ?
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Méthodologie
Comment ce chiffre est calculé
- Loyers faciaux (affichés) en €/m²/an uniquement, valeurs aberrantes exclues. Le loyer économique, après mesures d'accompagnement, est généralement plus bas.
- Médiane sur 6 biens distincts du secteur — jamais une offre isolée.
- Données agrégées et anonymisées ; aucune annonce individuelle n'est republiée.
- Période de suivi : avril 2025 → juillet 2026, mise à jour quotidienne.