Carte du marché
Loyer des bureaux par arrondissement
Loyer médian facial en €/m²/an. Plus la teinte est claire, plus le loyer est élevé. Survolez pour le détail, cliquez un arrondissement pour sa page. Les secteurs sous 5 biens ne sont pas colorés.
Indice des loyers
Tendance corrigée du marché (prime Paris)
Indice à panier fixe — mêmes secteurs à chaque trimestre — qui neutralise l'effet de composition faussant une simple médiane. Panier : Paris 16e, Paris 8e, Paris 9e.
Base 100 au 2025-T3 (794 €/m²/an). Dernier point : 747 €/m²/an — indice 94 (-6% sur la période). Location, loyers faciaux €/m²/an. Série préliminaire, qui se précisera à mesure que l'historique s'étoffe.
Offre en ligne
L'offre de bureaux à Paris, en ligne
Un portail affiche un volume d'annonces. Il ne dit ni le loyer réellement payé (après mesures d'accompagnement), ni le délai pour louer, ni combien de ces annonces sont le même bien diffusé en double. Notre baromètre éclaire cette réalité. Voir la méthode.
Estimateur
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Par taille
Loyer selon la surface
En €/m²/an, hors bureaux opérés et coworking (tarification au poste, différente). Médiane par tranche de surface.
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Guides pratiques
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Méthodologie
D'où viennent ces chiffres
- Source : un suivi continu du marché des bureaux Paris / Île-de-France (2041 relevés sur 1245 biens, dont 424 avec un loyer exploitable).
- Loyers faciaux (affichés / demandés), en €/m²/an, hors valeurs aberrantes. Le loyer économique, après mesures d'accompagnement (franchises, participation aux travaux), est généralement plus bas.
- Anonymat : un secteur n'est publié qu'à partir de 5 biens distincts — aucune offre individuelle n'est exposée.
- L'indice d'évolution est calculé à panier fixe (mêmes secteurs) pour neutraliser l'effet de composition.
- Pour les agrégats macro du marché (demande placée, investissement, taux de vacance), la référence est le GIE Immostat.
- Période : avril 2025 → juillet 2026.