Mis à jour : juin 2026
On raisonne en €/m²/an
Le loyer des bureaux s'exprime en euros par mètre carré et par an (€/m²/an), hors charges et hors taxes. Pour un plateau de 200 m² à 600 €/m²/an, le loyer annuel facial est de 120 000 € (soit 10 000 €/mois), avant charges.
De grands écarts selon le secteur
Le prix dépend d'abord de la localisation. Le quartier central des affaires (8e, Triangle d'Or) constitue le segment « prime », nettement au-dessus de la périphérie parisienne. Consultez notre carte et notre baromètre pour les loyers médians par arrondissement, mis à jour en continu.
Facial, économique, charges : le budget complet
Le loyer affiché (facial) n'est qu'un point de départ. Le coût réel dépend des mesures d'accompagnement (qui font baisser le loyer économique) et des charges et taxes qui s'ajoutent. Deux bureaux au même loyer facial peuvent coûter très différemment.
Ce qui fait varier le prix
À secteur égal, le loyer dépend de l'étage et de la vue, de l'état et des prestations (restructuré, climatisation, certifications), de la disponibilité immédiate, et des caractéristiques de l'immeuble. La surface joue aussi : les très petites surfaces se raréfient et se paient.
Bureaux opérés et coworking : un autre modèle
Les bureaux opérés et le coworking se facturent au poste de travail, services inclus — un modèle différent, non comparable au €/m²/an d'un bail classique. C'est pourquoi notre baromètre les exclut.
Estimer votre budget
Pour une première fourchette, utilisez l'estimateur de la page d'accueil. Pour une analyse précise — qui dépend de l'étage, de l'état et de la disponibilité — parlez-en à un conseiller AKRE Global.
Ces repères sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un conseil juridique. Chaque bail est spécifique : faites-vous accompagner.